Comercio Talleres Coronado

Venta de Propiedad Comercial y Residencial para inversionistas en la Calle Principal hacia Coronado 

inversionistas - Rentabilidad del 8 %,  fácilmente puede llegar al 12 %.

Ubicada en una excelente zona comercial y urbanizada, esta propiedad ofrece una oportunidad única para inversionistas o empresarios. Se encuentra en la calle principal que comunica con Moravia y Coronado, en una vía pública nacional asfaltada, lo que garantiza fácil acceso y visibilidad.

Actualmente, la propiedad alberga un lubricentro con 10 talleres operativos, con una estructura que incluye:

• 2 locales comerciales con acceso a la vía principal, ideales para actividades de venta o servicios.
• 1 local comercial adicional para parqueo, conveniente para el funcionamiento del lubricentro o para alquilar.
• 7 apartamentos de uno o dos dormitorios, con baño, sala-comedor, área social, pasillos y cuarto de pilas, perfectos para alquiler.
• 13 bodegas o galerones cerrados, especialmente diseñados para talleres, algunas de ellas con un segundo piso para oficinas. Estas bodegas cuentan con cerchas de metal y portones corredizos, brindando robustez y funcionalidad.

El edificio principal está compuesto por un taller de mecánica general y cambio de aceite, con foso para revisión de vehículos y cambios de aceite. En el segundo nivel, se encuentran oficinas administrativas, recepción general, comedor para empleados, baño y una bodega de almacenamiento.

La propiedad cuenta con todos los servicios básicos: agua potable, electricidad, cableado telefónico, acceso a internet, TV por cable y servicios municipales, lo que la hace completamente funcional y lista para operar.

Características adicionales:

• Topografía plana con pendiente en la parte trasera, con acceso vehicular asfaltado a toda la propiedad.
• Zona de fácil acceso al comercio y rodeada de locales comerciales y apartamentos para alquiler.

Esta propiedad es una excelente opción para desarrollar negocios, alquilar espacios residenciales y comerciales, o continuar con su funcionamiento actual como lubricentro y taller. ¡Contáctenos para más información y agendar una visita!

Property Description

Commercial Property for Sale for Investors on the Main Street of Moravia to Coronado

PROFITABILITY: 8% with the potential to easily increase to 12%.

Located in the "golden mile" of commerce in San Antonio de Coronado, this property offers a unique opportunity for investors, business owners, and developers. Situated on the main road connecting Moravia and Coronado, a national asphalted public road, it guarantees easy access and high visibility.

Acquire 21 high-profit rental units, including 13 industrial warehouses, 3 commercial storefronts on the main road, and 7 apartments: The current profitability is around 8%, however, the contracts can easily be adjusted to increase profitability to over 11%, as the rents have remained extremely low over time.

• Two commercial units with direct access to the main road, ideal for sales or service businesses.

• One additional commercial unit for parking, convenient for the lubricant center or for rent.

• Seven one- or two-bedroom apartments with a bathroom, living/dining room, social area, hallways, and laundry room, perfect for rentals.

• Thirteen enclosed warehouses or sheds, specially designed for workshops. Some have a second floor for offices. These warehouses feature metal trusses and sliding gates, providing robustness and functionality.

The main building consists of a general mechanics and oil change shop, with a pit for vehicle inspections and oil changes. On the second level, there are administrative offices, a general reception area, an employee dining room, a bathroom, and a storage warehouse.

The property has all basic services: drinking water, electricity, telephone wiring, internet access, cable TV, and municipal services, making it fully functional and ready to operate.

Additional Features:

• Flat topography with a slope at the back, with asphalted vehicle access to the entire property.

• An area with easy access to commerce and surrounded by commercial properties and apartments for rent.

This property is an excellent option for developing businesses, renting out residential and commercial spaces, or continuing its current operation as a lubricant and workshop. Contact us for more information and to schedule a visit!