Venta casa Ipís Guadalupe

Descripción de la Propiedad:

📊 Características Principales: Área de Terreno Total: 497 m² Área de Construcción: 300 m² Estacionamiento: Garaje techado para 2 vehículos grandes.

🚪 La Casa Principal: Espacio y Confort Diseñada para el disfrute familiar, la casa destaca por su excelente distribución y luminosidad: 3 Habitaciones amplias: Dormitorios pensados para el descanso, con excelente ventilación. 3 Baños completos: Con acabados funcionales y de buen gusto. Patio privado: El espacio perfecto para tus mascotas, tardes de BBQ o actividades al aire libre. Apartamento Studio Adicional: Un espacio independiente ideal para generar ingresos pasivos (renta por Airbnb o tradicional), usarlo como oficina privada para home office o suite de visitas.

🏗️ El Gran Plus: Lote Adyacente con Uso de Suelo Comercial/Residencial ¡Aquí está el verdadero negocio! La propiedad incluye un lote continuo que forma parte del terreno total, el cual cuenta con uso de suelo apto para construir de 3 a 4 apartamentos. ¿Sos inversionista? Construí, alquilá y viví de tus rentas. ¿Pensás en el futuro? Desarrollá el patrimonio de tus hijos en tu propio terreno. 📍 Ubicación y Seguridad Olvidate del ruido del tránsito y la preocupación por la seguridad. Al encontrarse en una calle sin salida, el flujo vehicular es mínimo, ofreciendo un entorno sumamente seguro, familiar y privado.

Descripción de la propiedad en inglés:

🏡 Your Ideal Home with Unlimited Investment Potential!

🚀 Looking for space, security, and a real opportunity to multiply your investment? This unique property has it all. Located on an exclusive cul-de-sac that guarantees maximum peace of mind and safety for your family, this real estate gem perfectly combines a spacious residence with a development-ready lot. 📊 Key Features: Total Land Area: 497 m² Construction Area: 300 m² Parking: Covered garage for 2 large vehicles. 🚪 The Main House: Space & Comfort Designed for family enjoyment, this home stands out for its excellent layout and abundance of natural light: 3 Spacious Bedrooms: Large rooms designed for ultimate comfort and relaxation. 3 Full Bathrooms: Featuring functional and tasteful finishes. Private Backyard/Patio: The perfect spot for pets, weekend BBQs, or outdoor relaxation. Bonus Studio Apartment: An independent space ideal for generating passive income (Airbnb or long-term rental), a private home office, or a guest suite.

🏗️ The Major Plus: Adjoining Lot with Development Zoning Here is where the real magic happens! The property includes an attached lot (part of the total land area) with approved zoning to build 3 to 4 apartments. Are you an investor? Build, rent, and generate steady cash flow. Thinking about the future? Build your family's heritage right next door. }

📍 Location & Security Forget about traffic noise and safety concerns. Because it is located on a dead-end street (cul-de-sac), vehicular traffic is minimal, offering a highly secure, family-friendly, and private environment.