Alquiler Inmueble comercial - Barrio México - 30 vehículos

1. Resumen Ejecutivo Inmueble de uso mixto (Comercial/Industrial Ligero) disponible para arrendamiento a largo plazo. La propiedad destaca por su ubicación estratégica sobre una de las arterias principales de acceso a San José, ofreciendo una combinación óptima de área de operaciones, zona de servicios técnicos y núcleo administrativo. Es una solución "llave en mano" diseñada para optimizar la cadena de valor de empresas de movilidad, logística de última milla o servicios institucionales.

2. Especificaciones de la Planta Operativa Área de Terreno: 1,100 m2 de superficie aprovechable con topografía plana. Capacidad de Estacionamiento: Área configurada para el resguardo y maniobra de 25 a 30 unidades vehiculares, cumpliendo con los radios de giro necesarios para flotas ligeras y medianas. Zona de Servicios Técnicos: Dos (2) bahías techadas de doble altura, con previstas de aire comprimido, tomas 220V, diseñadas para funciones de mantenimiento preventivo, alistamiento de flota o estaciones de lavado, permitiendo la continuidad operativa bajo cualquier condición climática.

3. Núcleo Administrativo y Cumplimiento La infraestructura de oficinas ha sido diseñada bajo estándares corporativos modernos: Gestión Administrativa: Oficina principal con capacidad para puestos de trabajo operativos. Espacios de Gobernanza: Sala de juntas privada para sesiones ejecutivas o atención de clientes VIP. Infraestructura Sanitaria: Módulos de servicios sanitarios cumpliendo íntegramente con los estándares de acceso y funcionalidad.

4. Ubicación y Conectividad Estratégica Situada en el cuadrante de mayor flujo vehicular de Barrio México, la propiedad ofrece: Exposición de Marca (Branding): Fachada de alto impacto visual sobre vía pública principal. Logística: Conexión inmediata con la Ruta 1 (Autopista General Cañas) y el casco central de San José, facilitando la distribución hacia el GAM.

5. Condiciones del Arrendamiento/Canon Mensual: $9,000.00 + IVA (Nueve mil dólares estadounidenses).

Uso de Suelo: Comercial.

Resumen:

Área total de lote: 750 m²

• Area Libre de Parqueo 515 m²

• Parqueo: 30 vehículos

• Area de Construcción: 465 m² (2 niveles de 232 m² cada uno)

• Amplia zona de maniobra, ingreso y salida

• Uso de suelo: 100% comercial

• Cerca eléctrica perimetral Planta Baja

• Parqueo operativo para 30 vehículos

• Oficina de ventas con fachada de vidrio temperado pisos de porcelanato.

• Oficina de gerencia con baño privado.

• Área para equipo de ventas

• Sala de espera para clientEs.

• Aire acondicionado en área de ventas y gerencia

• Área de lavado de vehículos

• Área para mecánica rápida (piso industrial y conexiones 220V)

• Bodega

• Comedor para colaboradores

• Baño accesible (normativa Costa Rica)

• Oficina adicional en exterior. Planta Alta

• Sala de reuniones con aire acondicionado

• Oficina privada con aire acondicionado

• Área de trabajo compartido

Por qué esta propiedad es una inversión operativa inteligente: "A diferencia de otras bodegas en la periferia, este inmueble reduce los costos de deadhead (kilómetros en vacío) para empresas de transporte y maximiza el ROI publicitario mediante su exposición directa al tráfico urbano. La presencia de bahías técnicas integradas elimina la necesidad de CAPEX inicial en remodelaciones, permitiendo el inicio de operaciones de forma inmediata."